Table of Contents

Chapter 1Introduction

1.1Research Motivations and Contributions

1.2Research Framework and Structure

Chapter 2Background to the Chinese Housing Market

2.1Introduction

2.2Overview of the Chinese Housing Market Development

2.3Chinese Housing Reform

2.3.1The Development of Housing Policy

2.3.2The Development of Other Relevant Policies

2.4Achievements of Chinese Housing Reform

2.4.1The Diversification of Chinese Housing Types and Home Ownership Ratio

2.4.2Demand and Supply Sides of Housing Market

2.4.3Residential Investments

2.4.4Per Capita Housing Space

2.5The Major Problems of the Chinese Housing Market

2.5.1Housing Inequities for Householders with Different Income

2.5.2Lack of Sufficient Affordable House or Low-Rent Housing Supply

2.5.3Principal-Agent Problem

2.6Summary of the Chinese Housing Market

Chapter 3Empirical Analysis of Determinants of China's Homing Market

3.1Introduction

3.2Literature Review

3.2.1The Impact Factors of Chinese House Prices

3.2.2Methodologies and Models of Chinese House Prices

3.2.3Summary of Literature Review

3.3Methodology

3.3.1Basic Model

3.3.2Fixed Effects and Random Effects

3.3.32SLS or Instrumental Variables Estimator

3.3.4Difference GMM and System GMM Method

3.3.5Tests for Overidentification and Autocorrelation

3.3.6The Long-run Equilibrium of DPD Model

3.4Data Source and Description

3.5Empirical Results

3.5.1System GMM Estimations

3.5.2Robustness Checks

3.6Conclusion

Chapter 4Testing the Convergence and Ripple Effects of Regional House Prices in China

4.1Introduction

4.2Literature Review

4.2.1Literature on the Convergence and Ripple Effects of Regional House Prices Worldwide

4.2.2Literature on the Convergence and Ripple Effects of Regional House Prices in China

4.3Methodology

4.3.1Unit Root Tests

4.3.2σ-convergence and/β-convergence

4.3.3Cointegration Tests

4.3.4Panel Regression Model for Ripple Effects

4.3.5Granger Causality Tests

4.3.6Conclusion of Methodology

4.4Data Description and Transformation

4.4.1Data Description

4.4.2Data Transformation

4.5Empirical Results

4.5.1Results of Unit Root Tests

4.5.2Results of σ-/β-convergence

4.5.3Results of Cointegration Tests

4.5.4Results of Panel Regression Models

4.5.5Results of Granger Causality Tests

4.6Conclusion

Chapter 5Housing and Life Satisfaction in Urban China

5.1Introduction

5.2Literature Review

5.3Data Sources and Data Description

5.4Methodology

5.5Empirical Results

5.5.1The Effects on Housing Satisfaction

5.5.2The Effects on Overall Happiness

5.5.3The Effects on Overall Happiness of Including Housing Satisfaction as an Explanatory Variable

5.5.4The Effects on Overall Happiness Using the Predicted Value of Housing Satisfaction

5.5.5The Money Equivalent Effects of Housing Conditions on Overall Happiness

5.6Conclusion

Chapter 6Conclusion

6.1Main Empirical Findings

6.2Implications

6.3Further Research

References

Index